La garanzia di rata a saldo
Cosa è la garanzia fideiussoria per la rata di saldo?
Garanzie fideiussorie negli Appalti pubblici
La garanzia fideiussoria per la rata di saldo copre le difformità e vizi dell’opera emersi successivamente al collaudo e denunciati nel periodo di durata della garanzia.
Consente al committente il pagamento dell’importo finale risultate dalla contabilità dei lavori senza per questo rinunciare alle tutele e garanzie di legge per i vizi e difformità che dovessero emergere successivamente alla consegna dell’opera; in genere viene pagata nei 90 giorni successivi all’emissione del certificato di collaudo provvisorio.
Quale norma prevede la cauzione per la rata di saldo?
Il comma 9 dell’art. 117 del Codice dei Contratti ( D. Lgs n. 36/2023 ) stabilisce che “… il pagamento della rata di saldo è subordinato alla costituzione di una cauzione o di una garanzia fideiussoria bancaria o assicurativa pari all’importo della medesima rata di saldo maggiorato del tasso di interesse legale applicato per il periodo intercorrente tra la data di emissione del certificato di collaudo o della verifica di conformità nel caso di appalti di servizi o forniture e l’assunzione del carattere di definitività dei medesimi…”
Quale somma garantisce la cauzione per la rata di saldo?
La somma garantita sarà pari al credito residuo vantato dall’appaltatore – dopo il pagamento dei singoli stati avanzamento lavori – aggiornato del tasso di interesse legale per “… per il periodo intercorrente tra la data di emissione del certificato di collaudo o della verifica di conformità nel caso di appalti di servizi o forniture e l’assunzione del carattere di definitività dei medesimi …” ( comma 9 dell’art. 117 del Codice dei Contratti ( D. Lgs n. 36/2023 )
Come è possibile escutere la garanzia della rata di saldo?
L’escussione può avvenire solo nel caso in cui fossero rilevati difformità o vizi dell’opera non emersi in sede di collaudo. L’importo dovuto dall’impresa contraente sarà pagato dal garante (assicuratore, banca od intermediario finanziario) entro il termine di 15 giorni dalla semplice richiesta scritta della Stazione appaltante senza che il garante possa beneficiare della escussione del debitore principale ai sensi dell’art. 1944 c.c.
Quando scade la garanzia per la rata di saldo e come si svincola?
La garanzia per la rata di saldo scade entro il periodo intercorrente tra la data di emissione del certificato di collaudo o della verifica di conformità nel caso di appalti di servizi o forniture e l’assunzione del carattere di definitività dei medesimi. In genere è di 2 anni. Decorso tale termine lo svincolo è automatico.
Qual è il modello/testo da utilizzare per la cauzione della RATA di Saldo?
Come per tutte le garanzie fideiussorie previste dal codice dei contratti ( D. Lgs n. 36/2023 ), anche la cauzione per la RATA DI SALDO ha una sua forma “necessaria ed obbligatoria”: lo schema tipo e la scheda tecnica 1.4 di cui al DM 193/2022
Quanto costa una garanzia per la RATA di Saldo?
Il costo di una garanzia per la rata di saldo è funzionale alla qualità del contraente ed alla tipologia di garanzia da prestare (testo).
Quote di mercato
Fonte: ANCE - Associazione Nazionale Costruttori Edili, "Rapporto Statistico 2023 - L'industria delle costruzioni in Italia"
Si stima che il valore del mercato delle garanzie di rata a saldo crescerà del 5% annuo nei prossimi anni